ポレスター上甲子園

  • 兵庫県西宮市上甲子園四丁目

  • / 久寿川駅 徒歩11分

  • 2019年築 / 5階建 / 37戸 / RC造

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価格偏差値

59.3
割安

推定相場価格より6.8%割安

販価
2,580万円
64.7万円/㎡
相場
2,769万円
69.4万円/㎡
2,161
2,567
2,972
3,377
AI査定結果
推定相場価格
2,769万円
69.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,567万円〜2,972万円
64.3万円/㎡〜74.5万円/㎡
推定賃料
8.7万円
0.22万円/㎡
推定利回り
4.0%
　
最終更新日: 2025年8月26日
ポレスター上甲子園
2,580万円（64.7万円/㎡）/ 2階 / 39.89㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴10件の平均平米単価は62.34万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（64.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/08/232,580万円64.7万円2階 39.89㎡ 1LDK西
2025/02/185,290万円59.6万円3階 88.75㎡ 4LDK南
2025/01/125,480万円61.7万円3階 88.75㎡ 4LDK南
2024/06/195,680万円64.0万円3階 88.75㎡ 4LDK南
2024/04/204,980万円64.3万円1階 77.5㎡ 3LDK南
2024/02/154,580万円59.1万円1階 77.5㎡ 3LDK南西
2023/11/255,490万円63.7万円5階 86.25㎡ 3LDK南西
2023/08/055,550万円64.3万円5階 86.25㎡ 3LDK南西
2023/08/024,680万円60.4万円1階 77.5㎡ 3LDK南西
2023/06/054,780万円61.7万円1階 77.5㎡ 3LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は77.53万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（64.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.5%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/08/23
ポレスター上甲子園
西宮市上甲子園四丁目
久寿川駅11分 2,580万円64.7万円39.89㎡1LDK2階 / 5階建 西2019年37戸RC
2025/07/19ポレスター西宮北口薬師町
西宮市薬師町
門戸厄神駅10分 2,980万円76.7万円38.83㎡1LDK2階 / 6階建 南西2020年45戸RC
2024/08/21ジークレフ西宮北口
西宮市松山町
甲子園口駅14分 3,080万円78.3万円39.33㎡1LDK6階 / 6階建 北2017年47戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で16.4%下落、西宮市ではデータなししています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（64.7万円）は西宮市の平均と比較して15.6%割安です。
2015〜2025年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
兵庫県
81.1万円/㎡
前年比-16.4%
西宮市
76.7万円/㎡
前年比--

マンション概要

マンション名ポレスター上甲子園
所在地兵庫県西宮市上甲子園四丁目
交通久寿川駅徒歩11分
築年月2019年
階数5階建
総戸数37戸
建物構造RC
土地権利所有権

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